JAK SIĘ DOBRZE UBEZPIECZYĆ

Ubezpieczenia są dla Wszystkich

Ubezpieczasz siebie czy bank ? Ubezpieczenie nieruchomości w banku

Każdy kto miał styczność z bankiem i potrzebował skorzystać z kredytu hipotecznego został postawiony przed ciężkim zadaniem , wykazanie zdolności kredytowej spełnienie szeregu wymogów postawionych przez bank, żeby otrzymać kredyt na wymarzone mieszkanie bądź dom.

 

Chciałbym opisać jeden z wymogów jakim jest ubezpieczenie nieruchomości na którą zaciągamy kredyt = warunek konieczny do jego otrzymania .

 

Spis treść

 

  •  Po co mi ubezpieczenie ?images
  • Kto skorzysta na polisie zawartej w banku
  • Na co zwrócić uwagę jeżeli wykupiłem już polisę w banku bądź będę to musiał zrobić
  • Konsekwencje „źle” zawartego ubezpieczenia

 

Po co mi ubezpieczenie ?

Więc tak, jak już wspomniałem na wstępie , zawarcie ubezpieczenia nieruchomości na którą zaciągamy kredyt hipoteczny jest warunkiem koniecznym, często bank może uzależniać przyznanie nam kredytu z atrakcyjnym oprocentowaniem właśnie w zamian za zawarcie polisy za jego pośrednictwem.

Czy to się naprawdę opłaca, nie odpowiem jednoznacznie gdyż pod kontem obciążenia rat jak najbardziej dzięki niższemu oprocentowaniu zapłacimy mniej finalnie za nieruchomość jednak z drugiej strony bardzo często polisy ubezpieczenia nieruchomości są w ograniczonym zakresie i nie do końca zabezpieczają nas tylko bank a dlaczego tak jest odpowiem w dalszej części wpisu….

Kto skorzysta na polisie zawartej w banku

Odpowiedz jest bardzo prosta na pewno bank a klient no tu już niekoniecznie. Czemu wysuwam tezę ,że bank na pewno skorzysta na polisie po pierwsze otrzymuje wynagrodzenie za zawarcie takiej polisy z klientem od TU po drugie bardziej przywiązuje klienta do siebie tzw. cross-selling do sprzedaż kolejnego produktu ale co najważniejsze dla banku zabezpiecza on swój interes czyli pożyczkę jakiej nam udziela i tutaj wbrew pozorom mamy największy problem .

Dlaczego ?

Praktyka rynkowa nauczyła mnie ,że banki wystawiają klientom polisy do wysokości zaciągniętego kredytu np. zaciągamy kredyt w wysokości 100 000 zł na mieszkanie warte 200 000 zł w 90% przypadków bank przygotuje klientowi polisę na 100 000 zł i kropka.dom ogien

Co jeżeli dojdzie do szkody całkowitej bank dostanie 100 000 zł a klient nie dostanie praktycznie nic no dobrze żeby nikt nie zarzucił mi nierzetelności jeżeli spłaca już kilka lat kredyt może dostanie kilka tysięcy złotych z polisy.

Bank poprzez cesje z polisy ,którą każe wykupić klientowi zabezpiecza swój interes.

Kolejna kwestia to zakres polisy dla banku najistotniejsza jest tzw. fleksa czyli podstawowe ryzyka ubezpieczeniowe takie jak pożar, zalanie, powódź, silny wiatr, trzęsienie ziemi i to by było na tyle a co z gradobiciem przepięciem kradzieżą z włamaniem stłuczeniem szyb itd…..

Na co zwrócić uwagę jeżeli wykupiłem już polisę w banku bądź będę to musiał zrobić

  • Zawsze powinniśmy otrzymać ogólne warunki ubezpieczenia ale przede wszystkim polisę  oraz wniosek na podstawie ,którego zawarliśmy umowę ubezpieczenia nieruchomości

 

  • Na jaka sumę ubezpieczenia opiewa polisa i czy w razie szkody całkowitej będziesz w stanie kupić taki sam dom, mieszkanie i wyremontować je za kwotę jaką otrzymasz z polisy po tym jak bank zabierze z odszkodowanie kwotę, która spłaci kredyt

 

Polisa na 100 000 zł nieruchomość warta 200 000 zł DOCHODZI do szkody całkowitej BANK dostanie 100 000 zł a klient nic czyli tracimy 100 000 złzaklopotany

 

  • Sprawdźcie od jakich zdarzeń chroni wasza polisa, jakie macie ryzyka ubezpieczeniowe i czy one wam wystarczą

 

  •  W polisach zawieranych w banku przedmiotem ubezpieczenia zawsze jest nieruchomość zastanów się czy nie potrzebujesz dodatkowego zabezpieczenia w postaci ubezpieczenia wyposażenia swojej nieruchomości od kradzieży i innych zdarzeń oraz czy twoja polisa zawiera w sobie ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej, po szczegóły zapraszam do wpisu http://www.jaksiedobrzeubezpieczyc.pl/?p=1233

 

  • Zwróć uwagę czy twoja polisa zawiera franszyzy i w jakiej wysokości ( jeżeli nie wiesz co to franszyza zapraszam do wpisuPojęcia,Definicje pojawiające się w Ubezpieczeniach, KTÓRE MUSISZ ZNAĆ ?

 

  • Dopytaj w banku jak wygląda procedura zgłaszania szkody czy odbywa się to za pośrednictwem banku czy bezpośrednio możesz dzwonić do ubezpieczyciela

 

Konsekwencje ”źle” zawartego ubezpieczenia

Na koniec jakie są konsekwencje „źle” zawartej polisy tak naprawdę najsmutniejsze jest to ,że ponosi je tylko klient, gdyż bank zawsze się zabezpiecza, a to my jako klienci podpisujemy umowy, a czy je czytamy ?

Bank nawet jeżeli ubezpieczyciel nie będzie chciał wypłacić odszkodowania zażąda od klienta pokrycia szkody.

Najistotniejsza kwestia to zweryfikować zakres polisy na podstawie pkt. Na co zwrócić uwagę jeżeli wykupiłem już polisę w banku bądź będę to musiał zrobić ……………………………………………………….   lepiej zrobić to przed niż po szkodzie

Spójrzcie w swoje polisy czy ubezpieczacie siebie czy bank …

 

Proszę o wasze komentarze i pytania, chętnie odpowiem

O Autorze 

Zawodowo zajmuje się ubezpieczeniami

Odpowiedz